30 Οκτ 2015

Sticky

Απαιτούμενα δικαιολογητικά για συμβόλαια αγοράς ακινήτων (2015)

1. Ο τίτλος κτήσεως του ακινήτου. 2. Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου επικυρωμένο από την οικεία πολεοδομία, εφόσον η ημερομηνία έκδοσης της άδειας είναι μετά την 17η.03.1983. 3. Βεβαίωση μηχανικού του Ν.4178/2013 «Περί Αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης». Αν πρόκειται για ακίνητο εκτός σχεδίου πρέπει να συνοδεύεται και από τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (ΕΓΣΑ '87), εκτός αν εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 2 Ν.4178/2013 (όπως ακίνητα σε ζώνη παραλίας, δασική έκταση, ιστορικό χώρο κ.λπ.). 4. Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου με δηλώσεις Ν.651/1977, 1337/1983 και εξαρτημένο από ΕΓΣΑ '87, όπου θα σκιαγραφείται το κτίσμα και θα αναγράφονται οι...

Προβολή Άρθρου

11 Ιούν 2014

0 Σχόλια

Sticky

Η υπόθεση του ακινήτου της Κασσιόπης

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Το επίμαχο ακίνητο εμβαδού 489.560 τ.μ. στην περιοχή της Κασσιόπης στην Κέρκυρα είχε παραχωρηθεί κατά πλήρη νομή και κατοχή στο Ελληνικό Δημόσιο άνευ ανταλλάγματος , για εξόφληση φόρου κληρονομίας με σχετική δήλωση των κληρονόμων της εν ζωή ιδιοκτήτριας αυτού. Στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου περιήλθε με το 313/4.10.2000 συμβόλαιο της Συμβολαιογράφου Κερκύρας Χριστίνας Καμπούρη. Τα 275.250 τ.μ. του ακινήτου με σχετική πράξη της Διευθύνσεως Δασών Κέρκυρας διαπιστώθηκαν ότι αποτελούν δασικη έκταση, η δε υπόλοιπη επιφάνεια του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως γεωργική και χορτολιβαδική. Στο ακίνητο υπάρχει επίσης λίμνη με επιφάνεια 14.000 τ.μ. με την ονομασία «Βρωμολίμνη». Επίσης εντός των 489.560 τ.μ. περικλείεται έκταση...

Προβολή Άρθρου

23 Μάι 2013

0 Σχόλια

Sticky

Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Φορολογικό Δίκαιο, Ειδικά θέματα

Ο φόρος μεταβίβασης επί της αξίας του ακινήτου, όπως προβλέπεται άλλωστε και από τις διατάξεις του Ν. 1587/1950, υπολογίζεται σε ποσοστό 8% για το μέχρι 20.000,00 ευρώ τμήμα της αξίας του ακινήτου και σε 10% για το πέραν του ποσού αυτού τμήμα αυτής. ...

Προβολή Άρθρου

28 Μαρ 2013

0 Σχόλια

Sticky

Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Σύμφωνα με το Ν. 1703/1987 για τις μισθώσεις κατοικιών, ίσχυε ότι νόμιμος λόγος καταγγελίας της μίσθωσης ήταν και ο λόγος της ιδιοκατοίκησης, ήτοι, να αποβληθεί ο μισθωτής από το μίσθιο ούτως ώστε να μπορέσει ο εκμισθωτής ή ο κύριος του μισθίου να το χρησιμοποιήσει ως κατοικία του ή του συζύγου ή των ενηλίκων τέκνων του. ...

Προβολή Άρθρου

30 Οκτ 2012

0 Σχόλια

Sticky

Οι προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος του μεσίτη ακινήτων

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Οι προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος του μεσίτη ακινήτων Στην Ελλάδα, η σύμβαση μεσιτείας ακινήτων διέπεται συνδυαστικά από τις διατάξεις των άρθρων 703-707 του Αστικού Κώδικα περί μεσιτείας, καθώς και από τις αντίστοιχες διατάξεις του πολύ πρόσφατου Ν. 4072/2012, που τέθηκαν σε ισχύ από τη δημοσίευση του Νόμου αυτού στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι στις 11.04.2012 (ΦΕΚ Α’ 86/2012). Στο άρθρο 197 ως μεσίτης ακινήτων ορίζεται το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που παρέχει υπηρεσίες μεσιτείας επί ακινήτων. Υπηρεσία μεσιτείας είναι η υπόδειξη ευκαιριών ή η μεσολάβηση για τη σύναψη συμβάσεων σχετικών με ακίνητα και ιδίως συμβάσεων πώλησης, ανταλλαγής, μίσθωσης, χρηματοδοτικής μίσθωσης, σύστασης δουλείας...

Προβολή Άρθρου

24 Οκτ 2012

0 Σχόλια

Sticky

Έξωση και διαταγή πληρωμής από μισθώματα με βάση τις τροποποιήσεις του Ν.4055/2012

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Μετά την Τροποποίηση των διατάξεων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας με το Ν. 4055/2012, οι οποίοι αφορούν την έκδοση διαταγής πληρωμής για απόδοση χρήσης μισθίου καθώς και για απόδοση μισθωμάτων...

Προβολή Άρθρου

06 Σεπ 2012

0 Σχόλια

Sticky

Το δικαίωμα της “επιφάνειας”

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Το δικαίωμα της επιφάνειας επανεισάγεται στο ελληνικό δίκαιο με το Ν.3986/2011 (άρθρα 18 επ.)...

Προβολή Άρθρου

17 Μάι 2012

0 Σχόλια

Sticky

Ποινική ευθύνη για παραβίαση των κανόνων της οικοδομικής

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Κατά το άρθρο 286 §1 του ΠΚ "όποιος κατά την εκπόνηση μελέτης ή τη διεύθυνση ή την εκτέλεση οικοδομικού ή άλλου ανάλογου έργου ή μιας κατεδάφισης, με πρόθεση ή από αμέλεια ενεργεί παρά τους κοινώς αναγνωρισμένους τεχνικούς κανόνες και έτσι προξενεί κίνδυνο για τη ζωή ή την υγεία ανθρώπου, τιμωρείται με φυλάκιση μέχρι δύο (2) ετών"....

Προβολή Άρθρου

17 Μάι 2012

0 Σχόλια

Sticky

Συμβάσεις Κατασκευής – Επισκευής – Υπεργολαβίας

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Κλάδοι Δικαίου, Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Προβολή Άρθρου

07 Μάι 2012

0 Σχόλια

Sticky

Προστασία της νομής και αυτοδικία

Αναρτήθηκε από ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΙΑ

σε Ακίνητα, Ειδικά θέματα

Η αυτοδικία επιτρέπεται μόνο για την προστασία της νομής, π.χ. σε περιπτώσεις προσβολής της κυριότητας / νομής έχουμε δικαίωμα για αυτοδικία....

Προβολή Άρθρου

Ακίνητα

Στοιχεία επικοινωνίας